Binnen het project Piushavengebied wordt in het ontwerp voor de nieuwbouw aan de Koopvaardijstraat aansluiting gezocht bij het bestaande stedenbouwkundige ensemble van de straat opgebouwd uit individuele panden en wordt tevens de potentie benut van de ruimte tussen de panden. De gebruikelijke figuur van straatwand wordt opgeknipt en de twee afzonderlijke delen een kwartslag gedraaid en uit elkaar geschoven. Op deze wijze ontstaan twee bouwvolumes van 4 en 5 lagen aan weerszijden van een collectief plein. De in totaal 27 appartementen en het plein zijn gelegen op een commerciƫle ruimte en een halfverdiepte parkeergarage voor 28 voertuigen.